四谷三丁目、曙橋を使い分ける立地！総戸数176邸の大規模ヴィンテージマンション「四谷ガーデニア」
3,999万円価格改定
6階｜1LDK｜39.40㎡｜曙橋・四谷三丁目駅
間取り
6階部分、専有面積39.40平米の1LDKです。リノベ素材としてお考え下さい！
【見学方法】
・いつでもOK
【住宅ローン返済例】
・毎月返済額108,497円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％（金利優遇1.7％）、35年返済の場合）
四谷ガーデニアの物件レポート
四谷ガーデニアのご紹介！
（立地）
都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分の駅近立地。曙橋駅の靖国通りと余丁町通りのヘヤピンカーブのところ。靖国通りからは1区画奥まるので騒音もそこまでナーバスにならなくていいと思います。
（物件）
築年こそ1981年築なのでそこそこ経過していますが、本当に管理の良い物件です。平成27年には大規模修繕工事（エントランス自動ドアも改修）を行い、平成24年は耐震改修工事も独自に行っているので新耐震基準に適合している物件になります。素晴らしい！！総戸数が176邸と大きいマンション。さすが大規模です！安心感があります。元々分譲時施工も竹中工務店というのも良いです。
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 四谷ガーデニア |
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町4-1 |
| 交通 | 丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分 都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分 |
| 販売価格 | 3,999万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 39.40㎡ |
| 管理費 | 5,700円 |
| 修繕積立金 | 9,120円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 備考 | エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, 大規模修繕工事実施済み |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (79 m)
まいばすけっと 曙橋駅前店 (110 m)
三徳住吉店 (120 m)
三徳?河田店 (414 m)
コープみらい ミニコープ富久店 (524 m)
ビオセボン四谷三丁目店 (543 m)
丸正総本店 (566 m)
まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (600 m)
東京都新宿区住吉町4-1
