幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション物件一覧

ウエリス渋谷本町

ウェリス渋谷本町 外観1
  • 5,990 万円価格改定
  • 11階 | 2LDK + W | 56.04㎡ | 西新宿五丁目駅

ウエリス渋谷本町の物件レポート

2016年築!サミットのお隣さんで買物便利!

≪立地・アクセス≫
西新宿五丁目に近い渋谷区本町4丁目アドレス!山手通りからも中に入った閑静な住宅地に立地するマンションです。物件のお隣にはサミットがあるし、ファミリーマートも信号渡ってすぐのところにあるから買物に便利!生活に不便は全くなさそうですね。サミットも前にはバス停もあるので、電車とバスを目的地によって使い分けられるのもうれしいポイントですよね!

≪物件≫
物件は2016年築(平成24年)、地上12階建て総戸数33戸のマンションです。2016年築なだけに外観・共用部分まだまだキレイに保たれております。エントランスには、オートロックと宅配ボックスはもちろん標準装備してます!管理人さんも日勤でいるので安心ですよね。ペット飼育可なのも、うれしいポイント!

しかし!!こちらの物件の土地権利は定期借地権になります。借地期限が2087年1月までで、定期借地権なので更新はなしで更地返還となります。借地と聞くと敬遠されがちですが、固定資産税・都市計画税の支払いがなかったり、所有権の同じグレードの近隣マンションより割安だったりとメリットもありますが、永久に持てる資産ではないなどなどデメリットも存在しますので、総合的に判断して決めてほしいと思います。

物件のPOINT

管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利! / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計

物件写真

西新宿五丁目9分の方南通り沿いのマンションです
お隣にはサミットがあるし、ファミリーマートも信号渡ってすぐのところにあるから買物にめちゃくちゃ便利!
バス停も近いので、電車とバスを目的地によって使い分けられる好立地!
2016年築、地上12階建て総戸数33戸のマンションです。
右/エントランスにはもちろん、オートロック。管理人さんは日勤ですよ。
左/不在時に助かる宅配ボックス完備してます!
コチラの物件は、定期借地権です。メリット・デメリット存在しますので総合的に判断しましょう!

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部屋情報

  • 5,990 万円価格改定
  • 11階 | 2LDK + W | 56.04㎡ | 西新宿五丁目駅
ウエリス渋谷本町-間取り
部屋のPOINT

陽当たり◎ / 眺望◎ / お風呂広いよ / お風呂に窓あり / 角部屋 / 二面採光 / DINKSおすすめ / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました!

スタッフコメント

11階部分の高層階角部屋住戸!専有面積56.04㎡の2LDKタイプのお部屋です。窓付きお風呂は贅沢な1418サイズでミストサウナ付き!リビングダイニング部分には床暖房が付いているので、あなたを足元から温めてくれます。ウォークインクローゼットも付いてますので、荷物が多い人も安心な間取り。

・借地料(地代)     : 9,276円/月
・解体積立金       : 5,221円/月
・テレビ共市長設備利用料 :  550円/月
・インターネット利用料  : 1,870円/月
・プロバイダ利用料    :  550円/月

※売買代金以外に、別途保証金(222,624円)の支払いを要します。

・490万円の価格改定をしました。(3.31)

【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームより

【見学方法】
・事前にご予約をお願いします。

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:162,881円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)

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物件概要

種類中古マンション
物件名ウエリス渋谷本町
所在地東京都渋谷区本町4-49-10
交通大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分
京王新線「初台」駅徒歩15分
丸ノ内方南支線「中野新橋」駅徒歩11分
販売価格
5,990万円
間取り2LDK + W
専有面積56.04㎡
管理費24,930円
修繕積立金5,040円
その他費用17,467円
現況居住中
構造RC造 12階建て
所在階11階
築年月2016年9月
総戸数33戸
施工会社アイサワ工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート
管理形態全部委託 日勤管理
備考 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利! / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計
駐輪場あり  月額 300円~500円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 1,500円~3,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)

・ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (59 m)
・セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (169 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (54 m)
・まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (205 m)
・本町四丁目ポケットパーク (38 m)
・渋谷本町学園小学校 (412 m)
・渋谷本町学園中学校 (412 m)

東京都渋谷区本町4-49-10

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