新宿御苑前・市ヶ谷・四ッ谷エリアの中古マンション物件一覧

サン・モール第2マンション

新宿御苑前・市ヶ谷・四ッ谷エリアの中古マンション物件一覧
販売中の部屋情報物件概要
  • 6,299 万円価格改定
  • 4階 | 2LDK + W | 64.95㎡ | 新宿御苑前駅

サン・モール第2マンションの物件レポート

新宿御苑前から徒歩4分!新耐震基準適合物件「サン・モール第2マンション」

≪立地・アクセス≫
丸の内線の新宿御苑前を最寄り駅に持つ新宿1丁目アドレス。最寄りの新宿御苑前は徒歩4分の駅近です。さらに新宿三丁目も徒歩8分です。新宿通りから北側に少しはいったところで隣地には花園東公園。都心部らしく建物の密集感はありますが、公園が隣にあったり大通りから少し外れた感じは住環境としては悪くない。それでいて伊勢丹などのある新宿三丁目界隈にも徒歩で行ける距離感は最大のメリットかと。もちろん交通アクセスの良さも魅力ですが。

≪交通≫
・新宿御苑前→銀座まで直通13分
・新宿御苑前→東京駅まで直通13分

≪物件≫
1983年築の新耐震基準に適合した地上10階建て20邸。もうぱっと見で分かる管理状態の良いマンションです。オールタイル貼りの外観はすでにヴィンテージマンションの風格すら感じる。エントランス周りも綺麗で日中は開放だけど夜間(20:00~4:00)はオートロックになります。新宿に近いということもあるだろうからやっぱりオートロックは欲しいと思う人も多いと思います。これなら安心です。建物全体に清潔感があり古くさい嫌な感じはあまりない。築年だけを見れば30年以上経過しているけどこの立地でこの管理状態。全然すたれていません!

≪備考≫
・修繕積立金総額 : 23,202,193円(令和3年5月31日現在)

物件のPOINT

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター

物件写真

部屋情報

  • 6,299 万円価格改定
  • 4階 | 2LDK + W | 64.95㎡ | 新宿御苑前駅
部屋のPOINT

L字バルコニー / 陽当たり◎ / お風呂に窓あり / 角部屋 / 三面採光 / DINKSおすすめ / フルリノベ / ウォークインクローゼット / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました! / アフターサービス保証付

スタッフコメント

4階部分の三面採光の角部屋、専有面積64.95平米の2LDK+W間取りです。内装はフルリノベーション済みで登場!
なかなかパリッとした条件の物件、お部屋だと思います!雰囲気良いです。おススメ!!

・100万円価格改定しました。(1.17)

【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームより

【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:171,283円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)

物件概要

種類中古マンション
物件名サン・モール第2マンション
所在地東京都新宿区新宿1-29-16
交通丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩8分
販売価格
6,299万円
間取り2LDK + W
専有面積64.95㎡
管理費25,545円
修繕積立金17,685円
現況空室
構造SRC造 10階建て
所在階4階
築年月1983年6月
総戸数20戸
管理会社株式会社サンモール・サービス
管理形態全部委託 巡回
備考 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター
取引態様仲介
(周辺施設)

・ミニストップ 新宿花園通り店 (39 m)
・セブンイレブン 新宿1丁目店 (110 m)
・イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (202 m)
・コープみらい ミニコープ富久店 (272 m)
・東京 四谷警察署 (108 m)

東京都新宿区新宿1-29-16
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