1階｜3LDK｜70.16㎡｜二子玉川駅
1階部分、専有面積70.16平米の3LDKです。内装リノベーションで登場！
・200万円の価格改定（11.12）
【見学方法】
・いつでもOK！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：216,993円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
ステイツ二子玉川園の物件レポート
都心から少しだけ外れたオシャレタウン「二子玉川」駅より徒歩5分の中古マンション「ステイツ二子玉川園」のご紹介です！
都心から少しだけ外れるといっても田園都市線の急行なら渋谷駅まで2駅10分！それでいて自然たっぷり、駅周辺は商業施設がたくさん。子育て世代に嬉しい充実した環境が二子玉川が人気の理由だと思います。派手なタワマンも良いけ住宅地にある低層マンションも良いよね～という人におススメしたい物件が「ステイツ二子玉川園」です。
二子玉川ライズやショッピングセンターの喧騒を抜けた住宅街の一角に立地。駅からは平坦な道のりでテクテク歩くこと約5分。駅近と言えば駅近だし、程よく離れているといえば離れている絶妙な位置ではないでしょうか？
物件は平成7年築、野村不動産旧分譲、鹿島建設施工の地上5階建て31邸のグレーの単色タイル貼りの外観です。管理も野村不動産パートナーズの日勤管理なので安心感あります。平成7年築ですが、日々の管理の良さと定期的な修繕のおかげで今もグッドコンディションを維持しています。「この立地」「野村不動産ブランド」「管理も良い」中古マンション。。総合的にスペック高いと思います。
（設備等）
・オートロック
・駐輪場:空有(300円～500円/月)
・インターネット(イッツコム・NTT)・CATV(イッツコム)
・ペット飼育可
（修繕履歴）
・令和元年 5月 インターホン更新工事
・平成26年 8月 鉄部塗装工事
・平成20年12月 第1回大規模修繕工事(8月～12月)
・修繕積立金総額:47,156,825円(H31年10月現在)
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ステイツ二子玉川園 |
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2-11-2 |
| 交通 | 東急田園都市線『二子玉川』駅徒歩5分 東急大井町『二子玉川』駅徒歩5分 |
| 販売価格 | 7,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.16㎡ |
| 管理費 | 17,800円 |
| 修繕積立金 | 19,400円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 備考 | オートロック, エレベーターあり, ペット可, 新耐震基準適合, フラット35適合 |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円～32,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 300円～500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (109 m)
LAWSON＋toks二子玉川店 (195 m)
セブンイレブン 世田谷玉川店 (211 m)
成城石井二子玉川東急フードショー店 (190 m)
ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (231 m)
二子玉川ライズ 東急ストア (282 m)
北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (398 m)
明治屋 玉川高島屋S・C店 (406 m)
二子玉川公園 (442 m)
谷川緑道 (612 m)
三井住友信託銀行 二子玉川支店 (135 m)
横浜銀行 玉川支店 (135 m)
