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秀和四谷パークサイドレジデンス

秀和四谷パークサイドレジデンスの物件レポート

四ツ谷から徒歩5分!迎賓館近くの緑溢れる住環境に住む。

≪立地・アクセス≫
JRの四ツ谷から徒歩5分、迎賓館の手前、四谷中学校の裏手の閑静な地。四ツ谷から徒歩5分とは思えない静かな住宅地で迎賓館をはじめ新宿区立四谷見附公園や新宿区立若葉東公園など自然にも恵まれたロケーションが素敵。交通アクセスは都心部を駆け抜けるJR、南北線、丸の内線が使える四ツ谷なのでこのうえなく便利だと思います!

≪物件≫
1971年築(昭和46年)、地上10階建て総戸数28戸のマンション。秀和全盛期の1970年台のシリーズ。定番の瓦屋根に白い吹付の外観。【ザ・秀和】という感じです。もちろん秀和なので管理状態は抜群!住込み管理の管理人さんがいます。平成28年には定例の大規模修繕工事も終えていて、日々細かく修繕を繰り返し今に至ります。秀和の割に戸数が大きくない物件で総戸数28戸だけど、長期修繕を基にしっかり積立金もちゃんとストックされていて安心。セキュリティでは日中は開放だけど、夜間はオートロックに大変身!まぁ日中は管理人さんもいるので万全です。

(修繕履歴)
平成30年 小荷物昇降機改修工事
平成29年 量水器廻り給水管更新工事
平成28年 大規模修繕工事

≪備考≫
・修繕積立金総額 : 36,183,477円(平成31年3月時点)

物件のPOINT

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / ヴィンテージマンション

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物件概要

種類中古マンション
物件名秀和四谷パークサイドレジデンス
所在地東京都新宿区若葉1-15-19
交通中央総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線『四ツ谷』駅徒歩5分
構造SRC造 10階建て
築年月1971年3月
総戸数28戸
施工会社(株)中野組
管理会社レジデンスビルディングマネジメント(株)
管理形態全部委託(住込み)
備考 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / ヴィンテージマンション
駐車場あり 月額 38,500円(空き要確認)
(周辺施設)

ファミリーマート 四谷一丁目店 (189 m)
ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (235 m)
NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 四ッ谷4号店 (252 m)
丸正食品 若葉店 (274 m)
マルエツプチ 四谷二丁目店 (307 m)
まいばすけっと 四谷2丁目店 (427 m)
ビオセボン四谷三丁目店 (735 m)
四谷見附公園 (52 m)
若葉東公園 (113 m)

東京都新宿区若葉1-15-19

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