- 5,299 万円価格改定
- 5階 ｜ 3LDK + ワークスペース ｜ 81.39㎡ ｜ 芦花公園駅
芦花公園ハイツの物件レポート
≪立地・アクセス≫
京王線「芦花公園」駅徒歩4分、甲州街道沿い上高井戸一丁目交差点の角に位置しています。大通り沿いですが、南向き住戸率は高いので部屋位置によってはそこまで音は入ってこないと思います。周辺にはスーパー・コンビニ・商店街もありますので買い物にも大変便利です。
≪物件≫
築年は古いけどオートロックもあり、日本ハウズイングが管理に入っていて管理良いですよ！大規模修繕＆耐震補強工事実施中で2021年12月には工事完了で耐震基準適合化予定なので物件の魅力が増します！さらには、この築年では珍しくペット可(細則有)です！60㎡以上の広さが中心のファミリー層にオススメマンションです。総戸数は35戸と普通だけど、一見35戸とは思えない外観です！全戸サッシ改修工事実施済みで玄関ドアも交換予定！
管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / サッシ改修済み / エレベーター
物件写真
宅配ボックスがつきました！！これはうれしいポイント過ぎる！！
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部屋情報
- 5,299 万円価格改定
- 5階 ｜ 3LDK + ワークスペース ｜ 81.39㎡ ｜ 芦花公園駅
テレワークスペースあり / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / リビング15帖以上 / フルリノベ / だいぶ価格下がってます / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付
スタッフコメント
5階部分の角部屋！81.39㎡の3LDK+WSタイプが新規内装フルリノベーション済で登場！売主負担で4LDKに変更可！(間仕切りの建具は売主指定となります)さらには、今の時代に最適な約2.8帖のワークスペース付！うれしいペット可(細則有)なので、家族として大切なワンちゃん、猫ちゃんとも一緒に暮らせます！アフターサービス保証付なので購入後も安心なのも魅力！家具・エアコン付きでどうぞ！！
・100万円価格改定しました。（12.13）
・100万円価格改定しました。（1.24）
・100万円価格改定しました。（2.21）
・100万円価格改定しました。（3.28）
・100万円価格改定しました。（5.9）
【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームより
【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：144,091円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
室内写真
- 玄関！スペースしっかり取れてますよ！
- シューズインクローゼット表記だけど、正直インできるスペースはないかも。。通常のシューズクローゼットよりは広いですが・・・
- これがマルチクローゼットってやつですね。便利ですね！
- 温水洗浄便座付トイレ！上部に収納ありますよ。！
- 洗面化粧台！広くて使いやすそう！
- 1218サイズ！追い焚き＆浴室乾燥機能付き！
- 食洗器付システムキッチン！オープンキッチンスタイルです。
- 今の時代では当たり前のようについているワークスペース！作業しやすそう。
- LDKは約16帖！ダイニングテーブルで食卓を囲むイメージ湧きますね。
- 売主様負担でソファーあたりに間仕切りをして洋室を増やすことも可能！
- バルコニー側から。16帖だとやっぱり広いですね～。
- 5帖洋室。収納が多くて助かりますね。
- これがシステム収納ってやつですね。洋服をかけるだけじゃなく小物も収納出来るので便利！
- バルコニー。広くていい感じですよ。南向きなので日当たりもいい～。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 芦花公園ハイツ |
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1-23-7 |
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩5分 京王線「八幡山」駅徒歩10分 京王線「千歳烏山」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 5,299万円 |
| 間取り | 3LDK + ワークスペース |
| 専有面積 | 81.39㎡ |
| 管理費 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 25,375円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 備考 | 管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / サッシ改修済み / エレベーター |
| 駐車場 | あり 月額 19,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 600円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 杉並芦花公園店 (192 m)
ファミリーマート 芦花公園駅北店 (237 m)
サミットストア 芦花公園駅前店 (324 m)
地産マルシェ烏山店 (431 m)
高井戸警察署 上高井戸交番 (263 m)
上高井戸南公園 (199 m)