ニューローレルマンション
新宿・西新宿エリア- 6,980 万円 価格改定
- 10階 ｜ 2LDK + W ｜ 86.84㎡ ｜ 新宿御苑前駅
ニューローレルマンションの物件レポート
新宿御苑前から徒歩5分！新宿三丁目も徒歩4分！立地勝負。
（立地・住環境）
新宿三丁目と新宿御苑前を最寄駅にもつ新宿1丁目アドレス。お世辞にも閑静な住宅街とは言えない。音に敏感な方には向かない靖国通り沿いの物件です。でもこの便利な立地は一度住んだら手放せなくなるかも。伊勢丹などの新宿三丁目界隈はもはや庭だし、新宿御苑も庭！！静と動が同居するような新宿らしいロケーションだと思います。
（物件）
1970年築、SRC造地上10階建て。コンパクトな40平米台の住戸と80平米台の大型住戸で構成された26邸。施工は大手ゼネコンの清水建設が手掛けており管理にはレーベンコミュニティがはいります。修繕積立金総額57,680,025円（R2.5時点）ストックしているのでまぁ優秀でしょう。
物件写真
部屋情報
- 6,980 万円 価格改定
- 10階 ｜ 2LDK + W ｜ 86.84㎡ ｜ 新宿御苑前駅
スタッフコメント
10階部分の高層階、専有面積86.84平米の2LDK+W間取りです。内装はフルリノベーション済み。内装も素敵。ぜひ！
・販売スタート価格：7,480万円
【見学方法】
・いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・毎月返済額189,801円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％（金利優遇1.7％）、35年返済の場合）
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ニューローレルマンション |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1-34-11 |
| 交通 | 丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩5分 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩4分 |
| 販売価格 | 6,980万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 86.84㎡ |
| 管理費 | 30,000円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 備考 | エレベーターあり, ペット不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 新宿五丁目東店 (142 m)
ローソン H新宿御苑北店 (185 m)
イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (267 m)
まいばすけっと 新宿5丁目 (305 m)
富久さくら公園 (358 m)
東京都新宿区新宿1-34-11