ライオンズ外苑の杜 (1)

ライオンズ外苑の杜

赤坂御用地を望む高台に建つ高級分譲「ライオンズ外苑の杜」
12,000万円

5階|3LDK + W|93.73㎡|信濃町駅
物件概要
間取り

5階部分、専有面積93.73平米を誇る平面フロアの3LDKです。南・西・北の3方角部屋で陽当たり良好!室内仕様設備も充実。食洗器、ディスポーザー、床暖房、二重床、二重天井、エコガラス、御影石カウンターなどなど。。室内大変綺麗にお使いです。大がかりなリフォームは必要なさそうです。

【見学方法】
・事前にご予約をお願いします!

【住宅ローン返済例】
・毎月返済額326,306
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)

ライオンズ外苑の杜の物件レポート

(立地・交通)
中央線の南側、赤坂御用地や神宮外苑のお膝元で緑に囲まれるように暮らすイメージ。主要交通アクセスも魅力的です。JRの信濃町をはじめ、四ツ谷、青山一丁目も使える位置にあり、便利なロケーションです。

(物件)
平成25年築、大京分譲のライオンズシリーズ。外観からもそのハイグレード感がビシビシと伝わってくる威風堂々とした佇まいの物件。このあたりは地震にも強く、強固な地盤として知られる「武蔵野台地」上に位置します。さらにはボイドスラブ工法・100年コンクリ採用と頑丈な建物となっています。住宅性能評価を取得済み(設計・建設)

【土地権利】
権利の一部に一部普通借地権:平成82年6月24日まで)がはいっています。※更新時よっぽどのことでもない限り通常通り更新されます。売買も可能です。所有権移転時に数万円の名義書き換え料は発生します。

【セキュリティ】
この物件のセキュリティは最強クラスです。5重ものセキュリティ「クイントロックシステム」を採用。コンシェルジュサービスもあり住人の安全と快適をサポートします。

【設備等】
オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、ディスポーザー、コンシェルジュサービス、ペット飼育可などなど。。

(コメント)
安定した地盤に屈強な建築物。グレード感も圧巻の高級分譲なので満足感は高いと思います。立地的に「近所に何でもある」エリアではありません。その代わりにちょっと足を延ばせば何でもあるエリアともいえます。求めるものが利便性という人には向かない物件だと思いますが、落ち着いた住環境で質の高い暮らしを望む人には十分おススメできる物件だと思います。ライオンズ外苑の杜、おススメです!

<<物件概要>>

種類中古マンション
物件名ライオンズ外苑の杜
所在地東京都新宿区南元町9-7
交通JR中央・総武線 『信濃町駅』 徒歩5分
丸ノ内線 『四ツ谷駅』 徒歩8分
南北線 『四ツ谷駅』 徒歩10分
都営大江戸線 『青山一丁目駅』 徒歩10分
半蔵門線 『青山一丁目駅』 徒歩10分
販売価格
12,000万円
間取り3LDK + W
専有面積93.73㎡
管理費27,800円
修繕積立金8,810円
その他費用1,870円
現況居住中
構造RC造 7階建て
所在階5階
築年月2013年3月
総戸数92戸
施工会社鉄建建設株式会社
管理会社日建ハウジングシステム
管理形態全部委託 日勤
備考
オートロック, 宅配ボックス, エレベーターあり, ペット可, 新耐震基準適合, フラット35適合
駐車場あり(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)

スーパー:MARUSHO若葉店まで379m(徒歩5分)
コンビニ:サンクス四谷若葉店まで338m(徒歩5分)
大学・短大:私立上智大学まで702m(徒歩9分)
小学校:私立学習院初等科まで375m(徒歩5分)
病院:慶應義塾大学病院まで659m(徒歩9分)

東京都新宿区南元町9-7

 

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