レジェンド杉並ガーデン 外観 (7)
方南町9分!フラット35適合!ペット可!「レジェンド杉並ガーデン」
3,999万円

2階|2LDK + W|54.26㎡|方南町駅
物件概要
間取り

2階部分、柱のないすっきりした2LDK間取りです。ウォークインもなかなか大きくて良い!キッチンもL型で使いやすそうだし。。住宅ローン控除使えます!

内装はフルリノベーション(2021.1月完成)!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:108,497
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)

レジェンド杉並ガーデンの物件レポート

済美、和田堀などの杉並屈指の緑地帯を近所に持つ「住環境自慢」の立地「レジェンド杉並ガーデン」をご紹介!

自宅からものの数分で散歩や休日のピクニック、お子さんとのキャッチボールが目一杯楽しめる大きな公園があるって最高ですよね!!立地的には最寄りの方南町から徒歩9分なのでちょっと駅距離はありますが、その分駅から離れないと得られない格別の住環境が手に入る物件です。

杉並区内でもこのエリアは都内でありながら存分に緑を感じるグリーンエリアです。「住環境重視」で物件を探している人にぜひおすすめしたい物件です。

物件は1988年築の新耐震基準に適合した地上5階建ての中低層マンション。管理状態も良くエントランスオートロック、ペットの飼育も可です。物件のコンディションも良好なのでリノベして長くお住まいになれると思います。全体バランスのとれた初めての中古マンションの王道のようなスペックの物件です。

(修繕履歴)
・令和2年4月:エレベーター更新
・平成28年4月:共用部鉄部塗装、エントランス証明LED化、給水設備更新工事
・平成24年:5階共用廊下屋根改修工事
・平成23年3月:エントランスポスト改修
・平成21年6月:大規模修繕工事実施

<<物件概要>>

種類中古マンション
物件名レジェンド杉並ガーデン
所在地東京都杉並区堀ノ内2-25-5
交通丸の内線「方南町」駅徒歩9分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
販売価格
3,999万円
間取り2LDK + W
専有面積54.26㎡
管理費10,900円
修繕積立金14,810円
現況空室
構造RC造 5階建て
所在階2階
築年月1988年7月
総戸数58戸
施工会社小川建設
管理会社槇和スタッフ
管理形態全部委託 日勤管理
備考
オートロック, エレベーターあり, ペット可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場あり 月額 20,000(空き要確認)
駐輪場あり 月額 500円(空き要確認)
取引態様仲介
当物件は、弊社で取引実績があります
(周辺施設)

セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (125 m)
ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
まいばすけっと 方南町店 (602 m)
杉並区立和田小学校 (329 m)
和田図書サービスコーナー (418 m)

東京都杉並区堀ノ内2-25-5

 

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