- 4,990 万円価格改定
- 14階 ｜ 2LDK ｜ 61.19㎡ ｜ 下高井戸・明大前駅
古河松原マンションの物件レポート
古河松原マンションをご紹介です！
≪立地・アクセス≫
京王線と世田谷線の2路線がとおる下高井戸が最寄り駅です。駅前商店街を抜けてすぐの立地です！お隣の明大前からは新宿まで特急で5分、渋谷まで急行で7分、吉祥寺まで12分！便利ですよね～！
≪物件≫
物件は1971年築（昭和46年）地上14階建て総戸数148戸のビッグコミュニティ！築年は古めだけど、とにかく管理良いですよ！平成２５年１２月、大規模修繕工事実施済みで修繕積立金積立総額：58,237,322円（2021.4.30現在）貯まっています。優秀です。エントランス周りや共用部なんかも本当に綺麗で築年を忘れてしまいますよ！夜間オートロック（22：00～5：00）です。
｜修繕履歴
・平成31年4月：耐震改修工事
・平成29年1月：共用部照明LED化工事
・平成26年12月：住戸アルミサッシ交換工事
・平成25年12月、大規模修繕工事実施済み
≪備考≫
・修繕積立金積立総額 ： 65,989,492円（2021年11月時点）
・フラット35適合
・新耐震基準適合
・内廊下設計
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計
物件写真
下高井戸3分の好立地♪2019年4月に耐震改修工事実施済み！
古河松原マンションへのお問い合わせ
部屋情報
- 4,990 万円価格改定
- 14階 ｜ 2LDK ｜ 61.19㎡ ｜ 下高井戸・明大前駅
陽当たり◎ / 眺望◎ / 最上階 / さらっとリフォームしてるよ / 過去リノベ履歴あるよ / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付
スタッフコメント
14階最上階部分、専有面積61.19平米、2LDK間取り。2014年にリノベ履歴のあるお部屋を今回新規表層リフォーム！最上階南西向きで日当たり・眺望良好！
・390万円の価格改定をしました。（4.14）
【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームより
【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで！
・時間：いつでもＯＫ！
【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に！
・毎月返済額イメージ：135,689円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％、35年返済の場合）
室内写真
- 約13.9帖のLDK。14階最上階の明るいお部屋です♪
- 玄関入ってホワイトベースの室内♪清潔感があっていいですね！
- シューズボックスのサイズも十分！中段には小物も置けて使いやすそう！
- トイレ広く感じました。吊戸棚もあって収納も問題なし！
- 洗面室も広いですよ～。洗面化粧台も収納力バツグン！
- 1317サイズのバスルーム！一年中ゆっくりくつろげる空間です。
- サイズは2400のワイドな食洗付きキッチン！作業しやすそう♪
- オープンキッチンスタイルでリビングにいる家族とコミュニケーション取りやすくていい！
- 約13.9帖あるので、食事スペースとは別に家族でまったりソファースペースも確保！
- 約4.3帖の洋室1。先行配管しているのでエアコンも設置可！
- 洋室1の収納！問題ないサイズです！
- 約4.8帖の洋室2。こちらが寝室になりますかね～。
- 洋室2の収納。こちらは結構大きいですよ！
- バルコニー。広くていいですよ！
- 眺望。さすが、14階部分の最上階♪気持ちいいです！
古河松原マンションへのお問い合わせ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 古河松原マンション |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3-39-16 |
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩3分 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 4,990万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.19㎡ |
| 管理費 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 12,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 備考 | 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 内廊下設計 |
| 駐車場 | あり 月額 15,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (73 m)
ファミリーマート 下高井戸店 (163 m)
西友 下高井戸店 (128 m)
スーパーバリュー 世田谷松原店 (285 m)
東武ストア 下高井戸店 (357