幡ヶ谷ハウス 外観 (1)
幡ヶ谷6分!エリア屈指のヴィンテージマンション!
6,490万円

3階|2LDK + W|68.67㎡|幡ヶ谷駅
物件概要
間取り

幡ヶ谷ハウス、なんだかんだ言って久しぶりの登場です!

今回のお部屋は3階部分の南向き、スケルトンからのフルリノベーション済みです!

間取りは2LDKに2.0帖のウォークイン付き。

人気の物件です。お早めに!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:176,477円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)

幡ヶ谷ハウスの物件レポート

今では中々お目にかかることのできない贅沢な配棟の物件。

エントランスアプローチは、まるで大学のキャンパスを思わせる緑溢れる演出。それもそのはず、敷地自体が広く、その広さ5,300平米!!坪でいう1603坪なり。これだけの広さに地上7階建て123邸の住戸が建ちます。それでも建築部分以外の共用敷地には平置き専用駐車場があり、その上は住人専用の公園になっています。ここならお子さんを好きなだけ遊ばせても車の心配いらないですよね!!

物件は1976年築と築年の経過こそあるものの、管理状態は超一流。住友系の管理会社が日勤管理ではいります。平成25年7月大規模修繕工事も実施済み!それでも物件全体の修繕積立金は2億7千万円(平成26年8月時点)あるという超リッチ物件!!

2020.8共用部サッシ更新しました!

各住戸の専有面積は30平米台からあり、70.80平米台のファミリー間取りまで多彩。それでも戸数あっても年間通しての売り住戸は本当に少ない!長く住みたい人が多いのだと思います。

アクセスも良いですよ!最寄り駅は幡ヶ谷で、北口から笹塚方面へ歩くこと約6分!甲州街道からはだいぶ中に入った閑静な住宅街!2丁目住所の中でも良いポジションだと思います。

私たちもしょっちゅう内見で来る物件だし、過去にたくさんの売買、リフォームの取引をお手伝いした物件。スタッフみんな大好きな物件だし、おススメな物件だということは間違いありません!

幡ヶ谷ハウス、注目です!!

<<物件概要>>

種類中古マンション
物件名幡ヶ谷ハウス
所在地東京都渋谷区幡ヶ谷2-38-14
交通京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
販売価格
6,490万円
間取り2LDK + W
専有面積68.67㎡
管理費11,080円
修繕積立金10,530円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階3階
築年月1976年7月
総戸数123戸
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス
管理形態全部委託
備考
エレベーターあり, ペット不可, 大規模修繕工事実施済み
駐車場あり 月額 20,000円-27,000円(空き要確認)
駐輪場あり(空き要確認)
バイク置場あり 月額 1,500円~3,000円(空き要確認)
取引態様仲介
当物件は、弊社で取引実績があります
(周辺施設)

・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前:徒歩4分
・サンディ 幡ヶ谷:徒歩2分
・地産マルシェ笹塚:徒歩3分
・ダイエー幡ヶ谷:徒歩5分

東京都渋谷区幡ヶ谷2-38-14

 

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