西新宿10分！蜀江坂 （しょっこうざか）の途中にあるコンディション良好物件「ハイネス大久保」
2,980万円価格改定
2階｜2LDK｜46.02㎡｜西新宿駅
間取り
2階部分の角部屋、2LDK間取りです。内装フルリノベーション済み！陽当たり・眺望良いですよ！バルコニーがちょっと小さいけど。。浴室乾燥ついています！
セカンドハウスや投資用としてもおススメです！
【見学方法】
・いつでも（平日や夜間も）見学可能です！
【支払いシュミレーション】
・月額81,033円
（期間：35年、金利：0.775％で試算）
ハイネス大久保の物件レポート
ハイネス大久保をご紹介！
（立地）
丸の内線の西新宿から徒歩10分！税務署通りから1本中に入った住宅地に立地。
（交通）
丸の内線「西新宿」駅徒歩10分
総武線「大久保」駅徒歩10分
(物件)
S46（1971）年築、小田急建設施工の地上6階建て51邸。凸凹バルコニーが特徴の外観。築年は古いけど管理は悪くないですよ！エントランスはオートロック！細かく修繕が繰り返されてきたことが良くわかるマンション。エントランス周りなんかもリニューアルされていて本当に綺麗！
（修繕）
・平成30年：大規模修繕工事
・平成26年：鉄部塗装・屋上防水
・平成23年：エレベーターリニューアル工事
・平成22年：給水設備工事
・玄関ドア更新
・オートロック新設
＜＜物件概要＞＞
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ハイネス大久保 |
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2-3-21 |
| 交通 | 丸の内線「西新宿」駅徒歩10分 総武線「大久保」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 2,980万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.02㎡ |
| 管理費 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 14,820円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1971年6月 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 備考 | オートロック, エレベーターあり, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み |
| 取引態様 | 仲介 |
ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (123 m)
ファミリーマート 新宿税務署通り店 (224 m)
まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (243 m)
もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (357 m)
Olympic(オリンピック) 北新宿店 (359 m)
まいばすけっと 西新宿8丁目店 (461 m)
マルエツ プチ 中野中央店 (477 m)
東京都新宿区北新宿2-3-21
