ガーデンホーム落合ヒルズ 外観 (48)

ガーデンホーム落合ヒルズ

目白西坂の高台の第一種低層エリアに建つ物件「ガーデンホーム落合ヒルズ」
5,998万円

1階|3LDK|66.62㎡|下落合駅
物件概要
間取り

1階部分の8.73平米のテラスと15.79平米の広いお庭がついた住戸です。庭付きはマンション1階最大のメリットです。このお部屋は庭とテラスで奥行きがあるので全面から奥まっているので陽当たりも良いし、視線も気にならない。素敵です。間取りも綺麗に3LDKとれているので小さなお子様のいるご家族も安心して暮らせます!内装はフルリノベーション済みです。

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:162,881円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)

ガーデンホーム落合ヒルズの物件レポート

ガーデンホーム落合ヒルズをご紹介!

(立地)
西武新宿線の下落合から徒歩4分、目白西坂の高台に位置する立地です。このあたりは第一種低層エリアに指定されており、低層のマンションや2階建ての戸建てが中心の住宅街です。周辺に公園も点在する住環境のとても良い地域です。

(交通・アクセス)
西武新宿線の下落合から徒歩4分。下落合駅から西武新宿駅までは乗り換えなしで11分!近いですね。

(物件)
1996(平成8)年築、地上3階建て、総戸数17邸。マツヤハウジング旧分譲のガーデンホームシリーズです。総戸数が17邸と決して大きくはない物件ですが、ヨーロピアン調の小綺麗な外観で品があります。共用部もとても綺麗なのは管理が行き届いている証拠。国交大臣指定の機関にて物状況調査実施(インスペクション)済みなので安心ですね!

(備考)
・エントランスオートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・ペット飼育不可
・民泊不可
・修繕積立金総額:17,662,878円(R2.5時点)
・駐車場空きあり:月額20,000円~28,000円
・駐輪場空きあり:月額150円~300円
・バイク置き場空きあり:月額6,000円

<<物件概要>>

種類中古マンション
物件名ガーデンホーム落合ヒルズ
所在地東京都新宿区中落合2-8-1
交通西武新宿線『下落合』駅徒歩4分
西武新宿線『中井』駅徒歩11分
JR山手線他『高田馬場』駅徒歩15分
販売価格
5,998万円
間取り3LDK
専有面積66.62㎡
管理費18,600円
修繕積立金11,300円
その他費用1,150円
現況空室
構造RC造 3階建て
所在階1階
築年月1996年11月
総戸数17戸
施工会社新井組
管理会社東京ディフェンス
管理形態全部委託 日勤管理
備考
オートロック, 宅配ボックス, エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
駐車場あり 月額 20,000円~28,000(空き要確認)
駐輪場あり 月額 150円~300円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 6,000円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)

セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (196 m)
ローソン 新宿上落合店 (282 m)
マルエツ プチ 下落合駅前店 (161 m)
まいばすけっと 下落合4丁目店 (477 m)
オーケー下落合店 (520 m)
中落合公園 (180 m)
落合中央公園 (533 m)
聖母会聖母ホーム (170 m)

東京都新宿区中落合2-8-1

 

新宿区の最新記事8件