ガーデンホーム落合ヒルズ
ガーデンホーム落合ヒルズの物件レポート
目白西坂の高台の第一種低層エリアに建つ物件「ガーデンホーム落合ヒルズ」
ガーデンホーム落合ヒルズをご紹介！
（立地）
西武新宿線の下落合から徒歩4分、目白西坂の高台に位置する立地です。このあたりは第一種低層エリアに指定されており、低層のマンションや2階建ての戸建てが中心の住宅街です。周辺に公園も点在する住環境のとても良い地域です。
（交通・アクセス）
西武新宿線の下落合から徒歩4分。下落合駅から西武新宿駅までは乗り換えなしで11分！近いですね。
（物件）
1996（平成8）年築、地上3階建て、総戸数17邸。マツヤハウジング旧分譲のガーデンホームシリーズです。総戸数が17邸と決して大きくはない物件ですが、ヨーロピアン調の小綺麗な外観で品があります。共用部もとても綺麗なのは管理が行き届いている証拠。国交大臣指定の機関にて物状況調査実施（インスペクション）済みなので安心ですね！
（備考）
・エントランスオートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・ペット飼育不可
・民泊不可
・修繕積立金総額：17,662,878円（R2.5時点）
・駐車場空きあり：月額20,000円～28,000円
・駐輪場空きあり：月額150円～300円
・バイク置き場空きあり：月額6,000円
物件写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガーデンホーム落合ヒルズ |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2-8-1 |
| 交通 | 西武新宿線『下落合』駅徒歩4分 西武新宿線『中井』駅徒歩11分 JR山手線他『高田馬場』駅徒歩15分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 備考 | オートロック, 宅配ボックス, エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円～28,000（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 150円～300円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 6,000円（空き要確認） |
セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (196 m)
ローソン 新宿上落合店 (282 m)
マルエツ プチ 下落合駅前店 (161 m)
まいばすけっと 下落合4丁目店 (477 m)
オーケー下落合店 (520 m)
中落合公園 (180 m)
落合中央公園 (533 m)
聖母会聖母ホーム (170 m)
東京都新宿区中落合2-8-1