ドルミ御苑 (8)
代々木4分!高島屋まで歩いて行けちゃう。
8,480万円

9階|2LDK + W|78.63㎡|代々木駅
物件概要
間取り

新宿御苑を部屋から望める素敵な借景のお部屋がでてきました!9階部分の高層階の角部屋。専有面積も78.93平米あってゆったり2LDKにウォークインがついています。ワイドスパンでなかなか綺麗な間取りです!大通りとは逆方面なので静かだし。広ーいL型バルコニーで椅子でもだして天気の良い日はぼーっとしてみたいものです。

内装フルリノベで登場!

【見学方法】
・現地待ち合わせで!
・時間:いつでもOK!

【住宅ローン返済例】
・資金計画や住宅ローン相談もお気軽に!
・毎月返済額イメージ:230,589
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%、35年返済の場合)

ドルミ御苑の物件レポート

代々木や新宿なんてもはや庭。高島屋なら徒歩5分もかからないで行けちゃう。それでいて新宿御苑も近いしコンビニ、スーパーなんかも近所で揃う。都心に住むってこういうことだなって気がします。

物件は1981年築なので旧耐震の物件。三井建設施工、東急コミュニティ管理の地上12階建て44邸。管理状態は悪くないです。この物件の特徴のひとつが土地権利が借地権だということ。借地権でも旧法借地なので期限はあるけど基本原則自動更新のようなものです。

(修繕)
・令和2年10月:排水管一括更新
・平成30年2月:共用給水設備更新
・平成20年7月:大規模修繕工事
・修繕積立金:51,024,056円(R2年3月時点)

(土地権利)
・地上権(旧法 残存期間2040年2月1日)

<<物件概要>>

種類中古マンション
物件名ドルミ御苑
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7
交通山手線「代々木」駅徒歩4分
大江戸線「代々木」駅徒歩4分
山手線他「新宿」駅徒歩7分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩6分
総武中央「千駄ヶ谷」駅徒歩10分
副都心線「北参道」駅徒歩10分
販売価格
8,480万円
間取り2LDK + W
専有面積78.63㎡
管理費19,500円
修繕積立金16,340円
その他費用24,682円
現況空室
構造RC造 12階建て
所在階9階
築年月1981年11月
総戸数44戸
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 日勤管理
備考
エレベーターあり, ペット不可
駐輪場あり 月額 200円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)

ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (79 m)
ローソン 渋谷千駄ケ谷五丁目店 (170 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (222 m)
KINOKUNIYA新宿高島屋店 (343 m)
まいばすけっと 代々木2丁目店 (406 m)
マルマンストア 南新宿店 (456 m)
リマ 新宿店 (546 m)
クック-Y新宿店 (567 m)
KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (591 m)
新宿御苑(大木戸門) (542 m)

東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7

 

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